Hur mycket kan jag låna?
Innan banken ger dig ett lånelöfte räknar den på om du klarar lånet även med en högre ränta. Här gör du samma kalkyl själv och ser ungefär hur dyr bostad du kan köpa.
Läs guiden om hur banken räknar →Ditt hushåll
Sedan 1 april 2026 räcker det med 10 % av priset i kontantinsats.
Billån, CSN, privatlån och krediter.
Räknas in när banken jämför dina skulder med din inkomst.
Bankens antaganden Kalkylränta, levnadskostnader och skuldtak
Bankerna räknar lite olika. De här värdena ligger nära det vanliga, men ditt lånelöfte kan bli både högre och lägre.
Banken räknar med att räntan kan stiga. De flesta använder 6–7 %.
Mat, kläder, resor, försäkringar och annat. Räknas ut automatiskt tills du ändrar den.
Många banker lånar inte ut mer än 5–6 gånger hushållets årsinkomst före skatt.
Används för att visa vad bostaden faktiskt kostar per månad.
Bostad för upp till
0 kr
Bolån
0 kr
Månadskostnad
0 kr
Så räknar banken (per månad)
Vad är en kvar att leva på-kalkyl? Banken drar av skatt, levnadskostnader, andra lån och boendekostnader från inkomsten. Det som blir kvar ska räcka till bolånet, räknat med en ränta som är högre än dagens. Banken räknar också med att du amorterar enligt amorteringskravet: 2 % per år om du lånar mer än 70 % av bostadens värde och 1 % om du lånar mer än 50 %.
Max lån: det minsta av (kontantinsats ÷ 10 % − insats), skuldtaket och vad kalkylen klarar
Kalkylen är ungefärlig och använder genomsnittlig kommunalskatt. Barnbidraget (1 250 kr per barn och månad) räknas med som inkomst. Lånelöftet från banken är det som gäller. Kom ihåg att det banken lånar ut är ett tak, inte ett mål. Det är din egen budget som avgör vad du vill lägga på boendet.
Hittat en bostad?
Räkna på månadskostnaden, ränteavdraget och hur snabbt du blir skuldfri.